What sources does Taxxa search?

Taxxa searches a continuously updated collection of more than one million pages from tax authorities, government publications, legislation and case law across the European jurisdictions it covers. Every response cites the underlying material, so a professional can inspect the rule, its jurisdiction and whether it is current before relying on the result.

Can Taxxa work with a team’s own documents?

Yes. Research can combine the public knowledge base with a team’s own PDF, DOCX, CSV and TXT files in one workspace. That makes it possible to compare a client document with the relevant guidance, trace a conclusion to its source and prepare a draft without losing the evidence that supports it.

Who is Taxxa built for?

Accountants, auditors, tax advisors, payroll specialists, bookkeepers and advisory teams working across European jurisdictions. Shared workspaces keep research available to colleagues, and citations make review easier.

Where is customer data stored, and is it used to train models?

Customer data stays in the European Union and is never used to train language models.

Does Taxxa replace professional judgement?

No. Taxxa is a research and drafting workspace. It helps professionals reach an informed starting point faster; the professional still reviews the evidence and makes the final decision. It does not file returns, post bookkeeping entries or give legal advice.

Estoniae-MTA

Pärand-suvilate kaheaastane tähtaeg jookseb surmapäevast

Pärandiks saadud suvilate puhul hakkab maksuvaba müügi kaheaastane omanditähtaeg jooksma pärandi avanemisest — pärandaja surmast — mitte pärija registrisse kandmisest.

By Taxxa AI OyPublished 18 September 2026

Tax

Pärijad, kes müüvad pärandiks saadud suvila või aiamaja, saavad kaheaastase omanditähtaja selge alguspunkti. Pärimise korral arvestatakse kaheaastase omandiperioodi algust pärandi avanemisest ehk pärandaja surma päevast, mitte pärija kinnistusraamatusse omanikuna kandmise kuupäevast — arvestus jookseb pärandi avanemisest ehk pärandaja surma päevastEmta, mitte pärija kinnistusraamatusse kandmise kuupäevastEmta. Täpsustus on nüüd identselt nii Suvila või aiamaja võõrandamine veebijuhises kui ka Kinnisvara võõrandamine käsiraamatu mõlemas PDF-koopia.

Vabastus ise ei muutu. Pärija saab pärandiks saadud suvila või aiamaja maksuvabalt müüa ainult siis, kui kõik kolm tingimust on täidetud: maja on olnud pärija omandis vallasasjana või kinnisasja olulise osana üle kahe aasta; krunt ei ületa 0,25 hektarit (2500 m2); ning kinnistusraamatu kanne näitab suvilat või aiamajaEmta. Kui vähemalt üks tingimus ei ole täidetud, tuleb võõrandamine deklareerida ja saadud kasult tasuda tulumaks. Vabastav säte on tulumaksuseaduse § 15 lõike 5 punkt 4, mis nõuab, et maja oleks olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta kuni 0,25-hektarisel krundil.

Kulude pool järgib tulumaksuseaduse § 38 lõiget 11: pärandina saadud vara soetamismaksumus, mida võib maksustatavast kasust maha arvata, on ainult pärija enda kulutused, näiteks notariaalse pärandvara jagamise lepingu alusel pärija isiklikest vahenditest — mitte pärandvara arvelt — kaaspärijatele makstud rahaline hüvitis. Pärandvara vastuvõtmine ise ei ole maksustatav: vastuvõetud pärandvara on vaba § 15 lõike 4 punkti 1 alusel.

Kingijuhtumit täpsustus ei puuduta. Kingisaaja saab kingituseks saadud suvila või aiamaja maksuvabalt müüa ainult siis, kui samad kolm tingimust on täidetud, arvestatuna kingisaaja enda omandiajast — seda illustreerib püsiv näide vanaema 2023. aasta kingitusest, mis müüdi edasi ühe aasta pärast, kus kasu on maksustatav. Liisinglepinguga soetatud maja müümisel arvestatakse omandis oleku aega liisinglepingu sõlmimise kuupäevast.

Õiguslik alus: vabastuse kohta tulumaksuseaduse § 15 lõike 5 punkt 4, mahaarvatava kulu kohta § 38 lõige 11 ning Suvila või aiamaja võõrandamine juhis uue pärandi avanemisest lähtuva alguskuupäevaga.

Enne pärandiks saadud suvila või aiamaja müümist kahe aasta jooksul surmast kontrollige kaheaastast arvestust surmapäevast — ning kui perioodi, krundi või registrikande tingimus ei ole täidetud, deklareerige võõrandamine ja tasuge kasult tulumaks.

Sources

Estoniae-MTA

Pärand-suvilate kaheaastane tähtaeg jookseb surmapäevast

Pärandiks saadud suvilate puhul hakkab maksuvaba müügi kaheaastane omanditähtaeg jooksma pärandi avanemisest — pärandaja surmast — mitte pärija registrisse kandmisest.

By Taxxa AI OyPublished 18 September 2026

Tax