NorwaySkatteetaten
Utenlandske utleieforhold må rapporteres etter DPI selv med gammel ordning
Plattformer på den gamle 2026-ordningen for formidlingsutleie må likevel rapportere utenlandske utleiere og utenlandske eiendommer etter DPI — og all formidlingsutleie går over til DPI fra 2027.
By Taxxa AI OyPublished 17 October 2026
Industry: Omsetning og drift av fast eiendom på oppdrag
Formidlingsplattformer for utleie som blir værende på den gamle rapporteringsordningen for inntektsåret 2026, møter et nytt unntak for grensekryssende forhold. Skatteetatens side om utleie av fast eiendom fra formidlingsselskap sier nå at plattformer som velger dagens ordning for 2026Skatteetaten, men som i tillegg har utleiere hjemmehørende i utlandet eller eiendommer i utlandet, må rapportere opplysninger om disse etter DPI-reglene for inntektsåret 2026
Skatteetaten.
Overgangsordningen rundt er gjentatt samtidig. Digital plattforminformasjon (DPI) gjelder fra 1. januar 2026Skatteetaten og omfatter blant annet utleie av fast eiendom; den vil etter hvert erstatte dagens rapporteringsordning for formidlingstjenester på eiendom. Den første rapporteringen etter de nye reglene skjer i januar 2027 for inntektsåret 2026, med en overgangsordning for aktører som rapporterer på dagens formidlingstjeneste på eiendom. Fra og med inntektsåret 2027 skal all formidling av utleie av fast eiendom rapporteres etter DPI
Skatteetaten.
Selve plikten er uendret: alle virksomheter som formidler utleie av fast eiendom og samtidig har oversikt over betalingen, skal levere opplysninger om utleieinntekterSkatteetaten — det samme gjelder virksomheter som på vegne av utleier inngår kontrakt om utleie — uavhengig av om formidlingen skjer gjennom en digital formidlingstjeneste eller andre kanaler. DPI omfatter på sin side digitale plattformer som formidler utleie av fast eiendom, utleie av transportmidler og salg av personlige tjenester, som skal levere opplysninger om selgernes inntekter på plattformen.
Praktiske leveringsdetaljer på siden står fast: ordinære oppgaver forfaller 1. februar, årsoppgave til den skattepliktige innen 15. februar, og korreksjoner til forhåndsutfylt skattemelding innen 1. mars. Innberettere trenger én av de listede tilgangspakkene (herunder Skattegrunnlag); de listede Altinn-rollene virker bare til desember 2026, med fjerning av Altinn-rolletilganger i januar 2027, og enkelttjenestedelegering må gjøres på nytt for de nye skjemaene. Ingen lov eller forskrift er nevnt på siden; endringen er en ordningsoppdatering fra Skatteetaten for formidlingsrapportering for inntektsåret 2026.
Dersom plattformen bruker den gamle ordningen for 2026, identifiser nå eventuelle utleiere hjemmehørende i utlandet og eiendommer i utlandet og rapporter disse etter DPI-reglene for inntektsåret 2026, og planlegg full overgang til DPI for inntektsåret 2027.