European UnionEUR-Lex
GA: Vokietijos reinvestavimo atidėjimas pažeidžia kapitalo laisvę
Vokietija gali toliau apmokestinti Vokietijos turto pelną, bet nerezidentams ES/EEE savininkams privalo suteikti tokį patį reinvestavimo atidėjimą — neatidėliotinas mokėjimas viršija apmokestinimo teises.
By Taxxa AI OyPublished 15 October 2026
Industry: Across industries
Generalinė advokatė Ćapeta pasiūlė, kad Vokietijos reinvestavimo mokesčio atidėjimas pažeidžia laisvą kapitalo judėjimą, nes neįtraukia įmonių be Vokietijos nuolatinės buveinėsEuropa
Europa — o trečiųjų šalių investuotojai lieka neįtraukti pagal status quo išlygą. Jos 2026 m. spalio 15 d. išvada
Europa byloje Case C-410/25
Europa (Komisija prieš Vokietiją), pažeidimo procedūroje pagal Article 258 TFEU, siūlo Teisingumo Teismui pripažinti, kad Vokietija pažeidė Article 63(1) TFEU ir EEA Agreement Article 40
Europa; pats Teismas sprendimo dar nepriėmė
Europa.
Einkommensteuergesetz Paragraph 6b leidžia įmonėms žemės, pastatų ar vidaus vandenų laivų kapitalo prieaugį atskaityti iš pakaitinio turto įsigijimo kainos — arba atidėti jį į rezervą iki šešerių metų — taip atidedant mokestį iki pakaitinio turto pardavimoEuropa. Tačiau Paragraph 6b(4)(2) lengvatą sieja su sąlyga, kad parduotas turtas šešerius nepertraukiamus metus priklausė nuolatinei buveinei Vokietijoje
Europa. Nerezidentų įmonės, kurioms vien priklauso Vokietijos nekilnojamasis turtas, nuo prieaugio apmokestinamos pagal Paragraph 49(1)(2)(f)
Europa, tačiau privalo mokėti nedelsdamos, be jokio atidėjimo
Europa. Teismas jau pasmerkė analogišką sąlygą dėl pakaitinio turto (Paragraph 6b(4)(3)) kaip įsisteigimo laisvės pažeidimą
Europa 2015 m. (C-591/13); Vokietijos pataisa — mokėjimas dalimis per penkerius metus pagal Paragraph 6b(2a) — Komisiją šioje dalyje įtikino, o ši byla tęsia likusią parduoto turto sąlygą kapitalo laisvės aspektu
Europa.
Išvadoje nustatytas apribojimasEuropa: atidėjimo siejimas su Vokietijos nuolatine buveine atgraso nerezidentus nuo investavimo į Vokietijos nekilnojamąjį turtą ar pardavimo pajamų reinvestavimo ten
Europa, nes rezidentai statistiškai dažniau ją turi. Situacijos objektyviai palyginamos pagal Article 65(1)(a) TFEU
Europa — abi kategorijos moka Vokietijos pelno mokestį nuo Vokietijos turto prieaugio
Europa ir abiem reikia reinvestavimo lankstumo prisitaikant prie struktūrinių pokyčių
Europa — todėl skirtumas pagal rezidavimą šiuo pagrindu negali išvengti Article 63(1) taikymo
Europa.
Nė vienas iš trijų Vokietijos pateisinimų neišliekaEuropa. Vidaus investicijų skatinimas yra grynai ekonominis ir negali pateisinti kapitalo apribojimo; be to, režimas net negarantuoja tęstinės veiklos Vokietijoje ir nėra skirtas MVĮ. Mokesčių nuoseklumas žlunga dėl tiesioginio ryšio stokos: atidėjimas susijęs su pelno mokesčiu, o tariama atsvara — nerezidentų atleidimas nuo vietinio verslo mokesčio — yra kita rinkliava, o bendra fiskalinė našta negali išpirkti konkrečios diskriminacijos. O subalansuotas apmokestinimo teisių paskirstymas nereikalauja neatidėliotino apmokestinimo
Europa: kaip ir 2015 m. sprendime, Vokietija išsaugo teisę apmokestinti Vokietijos prieaugį, bet gali jį surinkti vėliau, pavyzdžiui, dalimis su apsaugos priemonėmis, o ne reikalaudama mokėti iš anksto
Europa.
Article 64(1) senaties išlyga režimą išsaugo tik trečiųjų šalių atžvilgiuEuropa: Paragraph 6b galioja nuo 1964 m., išvadoje nustatyta, kad jis patenka į šios išlygos taikymo sritį, ir Komisija šio punkto neginčija — tačiau išlyga negali būti taikoma ES/EEE investuotojams
Europa.
Teisinis pagrindas: Articles 63(1), 64(1) and 65 TFEU; Article 40 EEA Agreement; Paragraph 6b EStG; 2026 m. spalio 15 d. GA išvada byloje Case C-410/25; 2015 m. balandžio 16 d. sprendimas byloje Case C-591/13Europa.
Jei Vokietijos nekilnojamąjį turtą valdote per ne Vokietijos ES/EEE subjektą be Vokietijos nuolatinės buveinės, perleidžiant pasirenkite reikalauti Paragraph 6b atidėjimo ir jį ginti palyginamumo argumentais; nemanykite, kad trečiųjų šalių struktūroms tai naudinga.