Īres vadlīnijas VSAOI atbrīvojumu sašaurina līdz pensijas vecumam

Iznomātājs, kurš VID reģistrējies kā saimnieciskās darbības veicējs un izīrē dzīvokli, maksā valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas (VSAOI) kā pašnodarbināta persona. Iemaksas ir jāveic, ja saimnieciskās darbības ienākums mēnesī sasniedz Ministru kabineta noteikto minimālo iemaksu objektu, proti, valstī noteikto minimālo algu: 2026. gadā 780 euro. Tās aprēķina no brīvi izraudzītas summas, kas nav mazāka par 780 euro.

Ja slieksnis ir sasniegts vai pārsniegts, maksājums ir 26,59 procenti no vismaz 780 euro vai no lielāka izraudzītā objekta, plus vismaz 10 procenti no faktisko ienākumu un 780 euro starpības. 26,59 procenti ir likme, kas noteikta personai, kura apsaimnieko nekustamo īpašumu. Ja saimnieciskās darbības ienākums mēnesī nesasniedz minimālo algu, ir jāmaksā tikai pensiju apdrošināšana 10 procentu apmērā no faktiskajiem ienākumiem.

2026. gada 27. oktobra aktualizētajā īres materiālāVID ir noteikts tikai viens gadījums, kad VSAOI neveicVID: izīrētājs ir sasniedzis vecumu, kas dod tiesības saņemt valsts vecuma pensijuVID. Iepriekšējā šā materiāla versijā bija minēti vēl trīs gadījumiVID: piešķirta valsts vecuma pensija, tostarp priekšlaicīgiVID; I vai II grupas invaliditāteVID; un pastāvīgā dzīvesvieta ārpus LatvijasVID. Jaunajā tekstā šo trīs teikumu vairs nav.VID

Likums, uz kuru balstās vadlīnijas, joprojām paredz visus četrus gadījumus.Likumi Sociālās apdrošināšanas likums nosaka, ka fiziskā persona, kura apsaimnieko savu nekustamo īpašumu un ir reģistrējusies kā saimnieciskajā darbībā gūtā ienākuma nodokļa maksātāja un kura ir sasniegusi pensijas vecumu vai kurai ir piešķirta valsts vecuma pensija, tostarp priekšlaicīgi, vai kura ir persona ar I vai II grupas invaliditāti, vai kuras pastāvīgā dzīvesvieta ir ārpus Latvijas, nav obligāti sociāli apdrošināmā persona.Likumi Arī paša VID 2026. gada materiāls par pašnodarbināto iemaksām norāda to pašu: izpildītājs, kuram piešķirta priekšlaicīgā pensija, no piešķiršanas mēneša vairs netiek uzskatīts par pašnodarbinātoVID, tāpat kā izpildītājs, kuram piešķirta II grupas invaliditāteVID. Aktualizētajā īres materiālā šim saīsinājumam nav norādīts neviens grozošais aktsVID: tā pielikumā uzskaitīti tikai spēkā esošie normatīvie akti, un tā paša anotācija apraksta tikai aktualizētas EDS instrukcijas iesnieguma atrašanai un reģistrācijas datu maiņai vai paziņotās darbības slēgšanai, par grozītām nosaucot 1. un 3. nodaļu. Iznomātājs, kurš pieder vienai no trim izlaistajām grupām, tādējādi saskaras ar diviem tekstiem, kas norāda dažādos virzienos: likums viņu atbrīvo, savukārt aktualizētais materiāls viņu vairs nemin.

Administrēšana nav mainījusies. Pašnodarbinātais izīrētājs VID iesniedz pašnodarbinātā ziņojumu katru ceturksni — līdz 17. aprīlim, 17. jūlijam, 17. oktobrim un 17. janvārim — tikai par ceturksni, par kuru veic iemaksas, pat ja tās veic par vienu vai diviem ceturkšņa mēnešiem, un maksā pirmā ceturkšņa iemaksas līdz 23. aprīlim, otrā ceturkšņa — līdz 23. jūlijam, trešā ceturkšņa — līdz 23. oktobrim un ceturtā ceturkšņa — līdz nākamā gada 23. janvārim. Materiāla piemērs: izīrētājs, kurš katru mēnesi saņem 800 euro un izvēlas pilnas iemaksas maksāt tikai no 780 euro, uzrāda ceturkšņa kopsummu 490,80 euro, kas maksājama līdz 23. oktobrim.

Pretstats ar blakus režīmu ir krasš. Iznomātājs, kurš izmantojis tiesības nereģistrēties VID kā saimnieciskās darbības veicējs, no īres ieņēmumiem maksā 10 procentu iedzīvotāju ienākuma nodokli, neatskaita saimnieciskās darbības izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo īpašumu, neuzskaita izdevumus un neveic VSAOI no īres ienākuma.

Legal basis: likums "Par valsts sociālo apdrošināšanu" 6. panta 11. daļa; Ministru kabineta 2020. gada 17. decembra noteikumi Nr. 786; Ministru kabineta 2010. gada 7. septembra noteikumi Nr. 827 4. pielikums.